LAGE DES BAUGEBIETS
Lage der Gemeinde Bunsoh
Das Baugebiet befindet sich in der Gemeinde Bunsoh im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Bunsoh liegt in idyllischer, waldreicher Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung an das Umland.
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3 km zum Nord-Ostsee-Kanal
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3,5 km nach Albersdorf und Geschäften des täglichen Bedarfs
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18 km zur Kreisstadt Heide
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40 km nach Büsum an die Nordseeküste
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100 km (ca. 1h) nach Hamburg über die A23
Durch die umgebende Geestlandschaft weist Bunsoh einen hohen Freizeit- und Erholungswert auf. Alle öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen.
Lage des Baugebiets in der Gemeinde Bunsoh
Das Baugebiet liegt am östlichen Ortsrand und umfasst insgesamt 24 Bauplätze. Gemäß Bebauungsplan sind die Baugrundstücke zur Bebauung mit Einzelhäusern ausgewiesen. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 608 qm und 914 qm. Alle üblichen Ver- und Entsor-gungsanschlüsse sind vorhanden. Auf die Verlegung einer Gasleitung wurde verzichtet.
Durch die sonnige Lage und den weiten Blick Richtung Süden über die anliegenden Wiesen und Felder hin zum ca. 3 km Nord-Ostsee-Kanal bietet das Baugebiet eine besondere Wohn- und Lebensqualität.
Im Nordosten des Baugebiets wird ein Spielplatz geplant, sodass sich die umliegenden Grundstücke besonders für junge Familien eignen. Die örtliche Schule und Kindergarten sind zu Fuß in ca. zehn Minuten erreichbar.
Bunsoh verfügt zudem über ein Quellenbad mit Naturquellwasser, das zu Fuß ebenfalls in ca. zehn Minuten erreichbar ist.
GRUNDSTÜCKSÜBERSICHT
Verkaufsbeginn ab Oktober 2024
Für bereits reservierte Grundstücke führen wir eine Warteliste.
Grundstücksgröße
608 bis 914 qm
Kaufpreis
ab 90 €/qm
Kaufpreis pro Grundstück:
Die Baugrundstücke werden voll erschlossen verkauft. Im Kaufpreis sind insbesondere enthalten:
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Grunderwerb
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Erstmalige Herstellung der Straße im Baugebiet
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Herstellung der öffentlichen Regen- und Schmutzwasserkanalisation und des Regenrückhaltebeckens gemäß Bebauungsplan
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Herstellung der Straßenbeleuchtung
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Herstellung der öffentlichen Grünanlagen
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Herstellung eines Spielplatzes
Nebenkosten
7.500 €/Grundstück
Nebenkosten pro Grundstück:
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Vermessung des Grundstücks 1.100,- €
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Wasseranschluss für Schmutz- und Regenwasser 3.100,- €
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Kontrollschächte für Schmutz- und Regenwasser 1.600,- €
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Erforderliche Ausgleichsmaßnahmen 1.700,- €
Allgemeine Kosten
beim Grundstückskauf
Allgemeine Kosten, die Sie beim Kauf berücksichtigen sollten:
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Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
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Notar- und Gerichtskosten: ca. 1,5 % des Kaufpreises
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Hausanschlusskosten für sonstige Versorgungsträger z.B. Strom, Wasser und Telefon. Anschlussmöglichkeit an das Glasfasernetz ist vorgesehen.
Fördermöglichkeiten
beim Neubau
Wir weisen auf Fördermöglichkeiten der KfW hin, die insbesondere für klimafreundlichen Neubau attraktiv sind: